Quay lại tiện ích
Tính thuế cho thuê nhà 2026
Ước tính thuế GTGT, TNCN và thu nhập thực nhận khi cá nhân cho thuê nhà, mặt bằng, tài sản.
Căn cứ pháp lý: Luật Thuế TNCN 109/2025/QH15 Điều 7; Luật 09/2026/QH16; NĐ 141/2026/NĐ-CP
Thông tin cho thuê
Kết quả cập nhật ngay khi bạn nhập
VNĐ
Từ 1 đến 12 tháng.
Doanh thu năm
1.200.000.000 ₫
Tổng thuế
70.000.000 ₫
Thu nhập sau thuế
1.130.000.000 ₫
Diễn giải chi tiếtPhải nộp thuế
- Doanh thu cho thuê năm100.000.000 ₫ × 12 tháng
- 1.200.000.000 ₫
- Thuế GTGT (5% × toàn bộ doanh thu)
- − 60.000.000 ₫
- Thuế TNCN (5% × phần vượt 1 tỷ)Phần doanh thu vượt ngưỡng: 200.000.000 ₫
- − 10.000.000 ₫
- Tổng thuế phải nộp
- 70.000.000 ₫
- Thu nhập sau thuế
- 1.130.000.000 ₫
Cách tính
- Doanh thu cho thuê không quá 1 tỷ đồng/năm: không phải nộp thuế GTGT, TNCN nhưng phải thông báo doanh thu với cơ quan thuế chậm nhất ngày 31/01 năm sau.
- Doanh thu vượt 1 tỷ đồng/năm: thuế GTGT 5% trên toàn bộ doanh thu.
- Thuế TNCN 5% tính trên phần doanh thu vượt 1 tỷ đồng.
- Ngưỡng 1 tỷ đồng tính trên tổng doanh thu của tất cả hợp đồng cho thuê trong năm, không tính riêng từng hợp đồng.
- Nếu bên thuê là tổ chức và hai bên có thỏa thuận trong hợp đồng, bên thuê có thể khai, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê.
Lưu ý: Kết quả tính toán chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc cơ quan thuế để được tư vấn chính xác. Kế Toán Như Ý không chịu trách nhiệm về các quyết định dựa trên kết quả tính toán này.